泰国公寓外籍配额指南
外籍配额，
先别只问有没有。
买泰国公寓时，除了问能不能买，也要确认你看中的那一套，现在是否适合外籍买家购买。
49%
49% 是已登记公寓的外籍持有比例上限。它不是实时房源标签，也不代表某一套房此刻一定能转让给外籍买家。
为什么先问这个？
先问清楚，才不会看了很久才发现不适合。户型、楼层和价格可以慢慢比较；是否能按你的身份购买，应该先弄明白。
顾问会替你先问清楚什么？
先确认项目是否属于外国人可购买的登记公寓，以及开发商公开说明的产权方式。
向项目方了解目前可看的户型、销售进度，以及外籍买家需要注意的条件。
在订金或签约前，安排合格专业人士确认合同与过户相关资料。
三个真正影响决定的问题
外籍持有比例按户数还是按面积算？
泰国政府资料将其说明为已登记公寓总单位面积中的持有比例。不要用户数自行估算，应要求项目提供当下的确认资料。
外国人能买泰国 Freehold 公寓吗？
在符合相关法律要求与项目条件时，外国买家可以以自己名义购买符合条件的公寓。具体交易路径仍需要在付款或签约前确认。
项目可以卖给外国人，就代表我能买到合适的房源吗？
不一定。项目的一般规则不能说明某个户型、楼层、时间点或买家现在都可购买，必须逐项确认。
更新日期: 2026-07-20. Thailand.go.th. 资料依据泰国政府公开说明整理；具体项目与交易文件仍须逐项确认。
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PVI-Tina